こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 税理士は税務のプロであって賃貸経営のプロではありません。 私がそれに気づいたのはつい最近です。 まだ駆け出しのころの私は、 「待 […]
意味のない入居特典
こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 フリーレントって知ってる？ 入居付けのために一定期間賃料を無料にするサービスのことです。 無料期間を１ケ月と設定するパターンが多いですね。 & […]
照明付きで貸すメリット６選
こんにちは！ 校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 天井にぴったり付ける照明のことをシーリングライトって呼びます。 天井がこんなふうにシミ付きで退去された経験な～い？ なぜこのシミが付くか知ってる？ 照明器 […]
物件台帳なのに家主の特徴が…
こんにちは！ 校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 繁忙期のいま 不動産屋からの電話も多いはず。 【不動産屋が家主へ電話する内容５選】 ① 新入居者が決まりそうな話（良い話） ② 入居者からの […]
自主管理のメリット・デメリット
こんにちは！校條友紀子です。 「不動産会社に頼るしかなくて不安」 だから～！ 「自主管理してみようかな～」 「でも～できるか不安なんだよね・・・」 という投資家のお悩みってすご～く多いのね。 […]
お尻を洗うより大事なこと
こんにちは！校條友紀子です。 今から自慢しますね。 長いこと満室の物件があるんだわね。（名古屋弁） 空室率30％の地方だよ。（どや顔） 過去は満室にならなかったのになんでだと思う？   […]
