校條友紀子オンラインスクール

賃貸経営

79％の大家が知らない利回りUPの仕組み

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こんにちは校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 あなたは何人の大家さんから経費削減の実体験を聞きましたか？ いつですか？直接聞きましたか？ 今回は不動産投資する中で「大家が建物にかける火災保険」についてお話します。 大家 […]

仲介会社から嫌われる大家の特徴５選！

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こんにちは。 校條友紀子です。 今回は嫌われる大家の特徴５選です。   不動産会社はたくさんの物件を取扱っていて忙しいです。 でもこう思いませんか？「自分の物件だけはとにかく早く空室を埋めてほしい」自分の物件だ […]

耐用年数と経過年数（賃貸の部屋が傷つけられた時に無料で直す方法）

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こんにちは！校條友紀子です。 入居者の過失で設備が壊されてしまうことって結構あるんです。 家主としては例えばその交換費用を入居者に請求して直さなきゃいけませんよね。 しかしほとんどのケースでは壊された設備って新品じゃない […]

定期借家の実態

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こんにちは校條友紀子です。 今回のテーマは定期借家です。 以前こんなお問合せをいただきました。 「大家歴3年の不動産投資家です。 定期借家って借主にも不動産屋にもすごく嫌われる契約だってことがわかりました。 でもまずはチ […]