こんにちは!校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。 私は15年前、訴えられました。 なんでかな? 不動産投資家が訴えられるって想像できるよね。 敷金を返せ!って訴えられたわけ! よくある話だね。 なんで借主は「敷金返せ!」 […]
賃貸経営
仲介会社から嫌われる大家の特徴5選!
こんにちは。 校條友紀子です。 今回は嫌われる大家の特徴5選です。 不動産会社はたくさんの物件を取扱っていて忙しいです。 でもこう思いませんか?「自分の物件だけはとにかく早く空室を埋めてほしい」自分の物件だ […]
定期借家の実態
こんにちは校條友紀子です。 今回のテーマは定期借家です。 以前こんなお問合せをいただきました。 「大家歴3年の不動産投資家です。 定期借家って借主にも不動産屋にもすごく嫌われる契約だってことがわかりました。 でもまずはチ […]
1000万で購入した築浅戸建を200万でリフォームして大失敗!
こんにちは校條友紀子です。 私がまだ不動産投資の右も左もわからなかったころ、勢いで地方の戸建を購入してしまいました。 今回のテーマは私の初めての戸建購入失敗談をお話しします。 特に、これから不動産投資をしようと考えている […]
排水管設備での失敗体験
こんにちは、校條友紀子です。 今日のテーマは排水管メンテナンスの失敗や経験についてお話します。 建物には入居者が使用した水が流れる排水管が必ずあります。 大家さんが排水管清掃する義務はないため、そんなメンテ […]
アパート経営 必須設備6選
こんにちは、校條友紀子です。 大家さんになったばかりのあなた、または既に大家さん、そして大家さんを目指そうかな?という勉強中のあなた。 なんといっても大家さんの使命は「満室経営」ですね。 そのためにはライバ […]