不動産投資家の校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。 あなたの物件木が植えてありますか? 私は10年以上物件正面にある植栽の維持管理を続けました(下の写真) でも嫌になったんです。 なんでかな? […]
賃貸管理
収益は家賃だけではない~どんな物件でも「金のなる木」
こんにちは!校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。 家主であればだれでも 「もっとキャッシュフローをのばしたい」 って思うもの。 あなたの物件が稼いでくれる名目は 「家賃」 だけだと思い込んでま […]
連帯保証人は生きてる?~古い入居者よくある事情
こんにちは!校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。 中古アパートを購入したり親から収益不動産を承継する。 そうすると避けては通れないのが 「家賃保証会社未加入」 の存在。 昔は家賃 […]
自主管理のメリット・デメリット
こんにちは!校條友紀子です。 「不動産会社に頼るしかなくて不安」 だから~! 「自主管理してみようかな~」 「でも~できるか不安なんだよね・・・」 という投資家のお悩みってすご~く多いのね。 […]
お尻を洗うより大事なこと
こんにちは!校條友紀子です。 今から自慢しますね。 長いこと満室の物件があるんだわね。(名古屋弁) 空室率30%の地方だよ。(どや顔) 過去は満室にならなかったのになんでだと思う?   […]
猫
不動産投資家の校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。 あなたの物件はペット禁止ですか? 大半の賃貸物件はペット飼育禁止ですよね。 私は3年前、毎日「猫」騒動で悩みました。 なぜだと思いますか? もちろん私の物 […]