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賃貸管理

空室率30%エリアで8年間満室の秘密

2023年9月7日 by 校條友紀子

こんにちは!校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。 私の所有物件の中に、ずーーーっと満室の物件があります。 地方で空室率30%のエリアですよ(自慢)笑 先日YouTubeで満室経営の秘訣は「入居者アンケート」だと発信したと […]

Filed Under: 空室対策, 賃貸管理, 賃貸経営

79%の大家が知らない利回りUPの仕組み

2023年8月22日 by 校條友紀子

こんにちは校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。 あなたは何人の大家さんから経費削減の実体験を聞きましたか? いつですか?直接聞きましたか? 今回は不動産投資する中で「大家が建物にかける火災保険」についてお話します。 大家 […]

Filed Under: 賃貸管理, 賃貸経営

耐用年数と経過年数(賃貸の部屋が傷つけられた時に無料で直す方法)

2023年7月27日 by 校條友紀子

こんにちは!校條友紀子です。 入居者の過失で設備が壊されてしまうことって結構あるんです。 家主としては例えばその交換費用を入居者に請求して直さなきゃいけませんよね。 しかしほとんどのケースでは壊された設備って新品じゃない […]

Filed Under: 賃貸管理, 賃貸経営

自主管理 VS 管理委託

2023年6月16日 by 校條友紀子

こんにちは、校條友紀子です。 今回のテーマは「自主管理と管理委託の比較」です。 こんな質問をいただきましたのでご紹介します。 「大家歴3年の会社勤めです。 私は不動産会社に頼るしかないという見えない状況が不安です。 自主 […]

Filed Under: 賃貸管理

退去後に保険適用する方法

2023年2月16日 by 校條友紀子

こんにちは。校條友紀子です。 入居者が退去する際、設備を壊されちゃったよ~(怒)ってことってありますよね? 入居者の過失である場合、その費用は入居者に支払ってもらわなければなりませんが、 その支払いが滞ると大家さんとして […]

Filed Under: 賃貸管理

空室を一瞬で満室にする方法は「貼紙」だった!!

2023年2月3日 by 校條友紀子

こんにちは。校條友紀子です。   本日は見学者や入居者が落胆する「貼紙」を解説します。 退去の通知を受けたら一日も早く次の入居者を決めたいと思いますよね。 ITが普及しつつも、やはり自分が暮らす物件だから実際に […]

Filed Under: 賃貸管理

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