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賃貸管理

収益は家賃だけではない~どんな物件でも「金のなる木」

2024年6月7日 by 校條友紀子

こんにちは!校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。   家主であればだれでも 「もっとキャッシュフローをのばしたい」 って思うもの。   あなたの物件が稼いでくれる名目は 「家賃」 だけだと思い込んでま […]

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連帯保証人は生きてる?~古い入居者よくある事情

2024年5月10日 by 校條友紀子

こんにちは!校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。   中古アパートを購入したり親から収益不動産を承継する。   そうすると避けては通れないのが 「家賃保証会社未加入」 の存在。   昔は家賃 […]

Filed Under: 賃貸管理

自主管理のメリット・デメリット

2024年2月2日 by 校條友紀子

こんにちは!校條友紀子です。   「不動産会社に頼るしかなくて不安」 だから~! 「自主管理してみようかな~」 「でも~できるか不安なんだよね・・・」   という投資家のお悩みってすご~く多いのね。 […]

Filed Under: 賃貸管理

お尻を洗うより大事なこと

2024年1月19日 by 校條友紀子

こんにちは!校條友紀子です。   今から自慢しますね。 長いこと満室の物件があるんだわね。(名古屋弁)   空室率30%の地方だよ。(どや顔) 過去は満室にならなかったのになんでだと思う? &nbsp […]

Filed Under: 賃貸管理

猫

2023年10月20日 by 校條友紀子

不動産投資家の校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。 あなたの物件はペット禁止ですか? 大半の賃貸物件はペット飼育禁止ですよね。 私は3年前、毎日「猫」騒動で悩みました。 なぜだと思いますか?   もちろん私の物 […]

Filed Under: 賃貸管理

79%の大家が知らない利回りUPの仕組み

2023年8月22日 by 校條友紀子

こんにちは校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。 あなたは何人の大家さんから経費削減の実体験を聞きましたか? いつですか?直接聞きましたか? 今回は不動産投資する中で「大家が建物にかける火災保険」についてお話します。 大家 […]

Filed Under: 賃貸管理

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