こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。
私は大家だけど
管理会社もしてる
だからよその大家さんのアパートも
管理してる
今日は家主Xの話をするネ
家主Xのアパートの電気設備が悪くなり
工事をすることになったのね
費用は100万円くらい
家主Xは私に
「何社か見積りとってくれない？」と頼んだ
100万円の工事は高額だから
相見積を取りたいよね
うん わかるよ
大きな工事が必要ってことは
すでに厄介な不具合が起こっていて
管理会社としては結構な労力を費やしてるわけ
管理会社だから当たり前か・・・
そして私は付き合いある２社に見積りを依頼した
そして１社はお断りすることになる
実はこれってちょっと心苦しいんだよね
信頼を失うことになる
仕方ないけどね
家主Xの希望でA電気工事店に決まった
ところがだ！
家主Xは
「自宅を出入りしているK電気屋にお願いしたい」
と言ってきたのだ！
家主X「昔から親戚一同お世話になってる業者なの
灯台下暗しだったわ！
でね 工事日の案内とか雑務は引き続きお願いね」
なぬ～！？
断っておきながら
雑用だけ管理会社にやらせるのか？
後から聞いた話だが
工事費が５万円安かったらしい
そして私はA電気工事店の手配をキャンセルした
非常にバツが悪かった
家主Xの気持ちはわかる
５万円節約したかったんだね
でもね～
管理会社である我々が
どれだけ面倒な手配を取り持って
ここまで来たかと思うと悔しかった
私が管理会社をやらず
ただの家主業だったら
この管理会社の痛みはわかるまい
私は「家主Xはまた同じことをするだろう、
だからこの物件の管理は手を抜こうかな」
と思った
私は家主として遠隔地の物件は
管理会社に委託している
私は家主Xと同じことをしていないだろうか？
と問うてみた
そして反省した
ばったくられていない料金であれば
管理会社に任せる
それが家主のためでもある
管理会社を奴隷のように扱う家主もいるが
そんな家主の物件は
「適当に扱ってやろう」
と思われてるに決まってる
彼らも血の通った人間なのだから
あなたの物件
管理会社から大切にされるよう気を付けてね
↓管理会社選びのヒントが見つかるかも
↑ 画像をクリックするとチェックシートがダウンロードできます ↑
※さらに具体的な情報、ここには書けない体験談などをお届けします！
最後まで読んでいただきありがとうございます。
