こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。
フリーレントって知ってる？
入居付けのために一定期間賃料を無料にするサービスのことです。
無料期間を１ケ月と設定するパターンが多いですね。
私はフリーレントするのは当たり前だと思ってました。
そうしなきゃ入居してもらえないと。
このところ部屋探しサイトを閲覧しまくる機会があったんです。
私の生徒さん向けに教材を作るための調査でした。
「ん？フリーレントしてる物件って希少じゃん」って気づいたわけ。
だから思い切ってフリーレントを廃止して空室募集しました。
ありゃ～
すぐ入居付けできたんです。
「え？今まで私って無駄なサービスを提供してたんだな～」って。
だって、家賃１ケ月無料って大きくない？
ほんと私は阿保でした。
そもそも論
「フリーレント」っていう用語を一般人は知らないわけ。
若い年代（20～39歳）に
「フリーレントって知ってる？」
とやみくもに聞き取り調査しました。
（50人くらい）
理解していた人は皆無・・・
猫に小判っていうんだろうか(笑)
ちょっと違うか(笑)
あとね、ついでに
「仲介手数料」っていくらくらい
だと思う？
と聞いたところ
「１万円くらい？」と
勘違いしていることがわかった。
「いやいや、家賃の50％～100％なんだよ」
と教えたところ
「え～そんな高額なんだ！」
と驚いてた。
賃貸住宅を借りる層は明らかに若い年代。
なのに理解できないサービスを付帯しても効果がないことがわかった。
若い彼らが魅力的に感じるサービスを付帯すべきですね。
身をもって実感した今日この頃です。
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