こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。
私の所有物件の中に、ずーーーっと満室の物件があります。
地方で空室率30％のエリアですよ（自慢）笑
先日YouTubeで満室経営の秘訣は「入居者アンケート」だと発信したところ多くの反響をいただきました。
嬉しいことに、入居者アンケートのサンプルは多くの大家さんにダウンロードしていただきました。
アンケートはあなたが想像するようなやり方ではなく、
アンケート実施後の対応にめちゃくちゃ力を入れるので、
「アンケートをとれば満室をずっと維持できるんだ！」
という単純なものではありません。
入居者アンケートをとり続けてわかったことは、
自分が良かれと思う設備が求められるのではなく、
まったく別の要望が潜んでいる！ということ。
例えば、目に見える設備ではなく、
ゲーム対戦に勝てる高速インターネットの環境が最優先だという入居者もいるんです。
その入居者にとっては温水洗浄便座なんてどうでもいいらしい(笑)
ここで重要なのは、「アンケートをとりましょう」とオススメするのではありません。
「自分を超える」と満室経営できちゃうということ。
多くの大家さんは
・自分がほしい設備
・自分が住みたくなる部屋
・自分のセンス
自分・自分・自分・・・・・・
多くの大家さんがこのパターン。
私もアンケート実施するまでは「自分」を超えられなかった。
ちょっと思い当たる大家さんは、「自分！自分！自分！の考えから一旦切り離してみる」といいかもしれませんよ。
「超える」ってすっごい！
