こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。
あなたの物件はインターネット無料にしてる？
インターネット無料を導入しようと思ってる？
インターネット無料とするには落穴があるんだね。
インターネットの質が超重要！！
「あればいい」という問題ではありません。
実際、インターネット無料部屋に入居したものの
満足いかない口コミが多いことから
無料物件を選ばない人が増えてるみたいです。
不動産会社がそう言ってました。
インターネットは入居者が自腹をきって
契約するほうが安心を感じるみたい。
では具体的に説明するね。
いくよ～！
インターネット無料とすると
回線を複数に分配するから通信速度が遅くなりがちなんだね。
わ～い！無料だ～！
と喜んで部屋を借りたものの
通信速度が遅くてがまんできない。
という入居者の口コミは後を絶ちません。
入居者は引越しを繰り返したくないので
有料覚悟の上で個別にネット契約したい！
となるんだね。
でもそこで大きな問題が２つあるんだね。
① 建物自体にネット回線が引き込まれていないという絶望
② 個別で回線を引くことを管理会社が認めないという絶望
特に②は管理会社とあなたがすり合わせをして
そういった要望はどう対応するのか？
マニュアル化しておくといいですね。
「泣く泣くホームルーターを設置した」
という入居者の声もありますよ（お気の毒）
とにかく入居者の立場となれば泣きっ面にハチだよね。
そこで提案２つ
① 「インターネット無料」として客付けを促進しながら
通信速度に不満がある人向けに
個別に光回線を契約できるよう対応する。
② 質の良い無料サービスを提供する
昨今の入居希望者はこれらの情報を知ってるから
【通信速度が遅い場合に個別にネット契約できない】
と知ればその部屋を借りないでしょう。
インターネットが無料でも
「え？もし速度が遅かったら個別にネット契約できるかな？
できないなら5,000円安い部屋を探して個別でネット契約しよう」
て思うよ。
引越しを繰り返すのは誰しも避けたいからね。
ネット回線は時間によって混雑に差があるし
どれだけ分配しているかにもよるんだね。
「無料かつ快適！」であれば最高の設備だけど
質はまちまちなのだ。
ネットの使い方って人それぞれだよね。
だから判断がめちゃ難しいってのもある。
仲介業者はネット回線のプロじゃないから
入居希望者にしっかり説明することはムリ。
入居者が支払う毎月のネット使用料は
月々4000∼5000円。
インターネット無料であれば
家賃に3000～5000円上乗せする家主が多いね。
それが「遅くて使い物にならない！」
とレッテルを貼られたら導入の意味がないよね。
「インターネット無料にすると空室がすぐ埋まるかも！」
と思いこまず、このような事情をリサーチしてから
導入に踏み切りましょう！
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最後まで読んでいただきありがとうございます。
