こんにちは！
不動産投資家の校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。
退去の通知を受けたら
急いで空室募集かけるよね？
なんで？
退去したら
急いでリフォームするよね。
なんでだろ？
即座に答えたあなたは
さすが！敏腕大家ですね！
答えは、
「空室期間を短くするため」
ですよね。
その続きもあるんですよ。
即座に出来上がったとしても
そこで、モタついていたら意味がない。
興味を示した顧客を
一発で獲得するワザを
あなたは考えてますか？
私が考えるワザの一つとして
ポップと呼ばれる
文字入りのカードを
紹介するね。
Googleで「空室ポップ」と
検索するとたくさん出てきます。
造りは同じなんだけど、
注意しないと逆効果だよ。
「一目瞭然の内容はポップにしない」
ってこと。
昔、私もネットに出てくるような
「日当たり良好」
「カメラ付きインターホンなので
安心です！」
という
ポップを貼っていたけど、
どんなことが起こったと思う？
そもそも、ポップは
見学時にわからないことを
アピールするものだと
思ってる。
「シャワートイレで快適！」
「システムキッチンでお料理楽々」
「日当たり良好」
「カメラ付きインターホンなので
安心です！」
っていらないよね？
って思う。
だって見りゃわかるじゃん！
そりゃ、貼るのを否定しないよ。
かわいい感じを演出できるとか
アットホームな感じがする
かもしれない。
でもね、たくさん貼れば
いいってもんじゃない。
たくさん貼る人って
落下した残念な状況を
知らないんだと思う。
だれがわざわざ落下した
ポップを直してくれる？
管理会社がやってくれる？
【貼りすぎるとよくない理由】
① 大事な内容が薄れる
② 部屋がごちゃつく
③ ポップが落下して見苦しい
④ 画鋲で指す場合、穴が開く
⑤ 長期間テープで貼るとクロスが剥がれる（マスキングテープでさえ危険です）
【ポップするポイント】
① 見学時に気づかない内容だけに限定する
例：「新品です」「向きが変えられます」
「これを引くと物干し竿が出てきます」
「駐車場並列２台可」
② 落下したらどうするか考える
③ 針の超細い画鋲を使う
（穴を最小限にするため）
④ 撮影時はポップを外す
（見映え重視）
ではでは～
↓もしあなたが自主管理しているならこれを使って対策してみて
【ポップ】
↓ 画像をクリックするとダウンロード画面にすすみます！！ ↑
※さらに具体的な情報、ここには書けない体験談などをお届けします！
最後まで読んでいただきありがとうございます。
