こんにちは!校條友紀子(めんじょうゆきこ)です。
今回から、複数回に分けて
「退去後のリフォーム節約術」をお届けするよ!
初回は、
実際にあった「天井クロス3万円事件」を、
照明ひとつで4,000円におさえた話。
今日はその裏側をシェアするね。
◆ 事件が起きたのは、ある2LDKの退去後
57平米、14畳のLDKがある部屋。
3年で退去が決まり、片付けが終わったあと——
天井を見てみると…
でた、くっきり丸い「電気焼け」!
入居者が持ち込んだ照明のせいで、
天井のクロスが焼けちゃってたわけ。
で、業者さんが言うには
「天井クロス、全部貼り替えですね〜」と。
そりゃそうだよね。
リビングの天井って目立つし。
でもさ、14畳の天井を貼り替えるって、
約3万円の出費。
……いや、正直キツいでしょ。
◆ 「照明付きで貸す」って考えたことある?
そもそも、天井ってそうそう汚れる場所じゃない。
退去のたびに貼り替えるのって、めっちゃ非効率。
そこで私、こう考えたのさ。
最初から照明付きで貸しちゃえばいいんじゃない?
次の入居者には「照明付き」で案内する前提にする。
そうすれば、電気焼けの跡って照明の影に隠れるから
見えないのよ、これがまたキレイに!
で、実際にシーリングライトをポンっとつけてみた。
そしたら…焼け跡、ぜんっぜん見えない(笑)
◆ 数字で見ると、こんな感じ
天井クロス貼り替え(14畳):約30,000円
シーリングライト設置:約4,000円
→ 節約額:26,000円!!
しかも、照明って他の部屋でも使い回せるし、
数年は余裕で稼働するからコスパも最高。
「クロス貼り替えなきゃ」って思い込んでたけど、
見せ方を変えるだけで
解決することもあるって話でした!
今はLED照明が主流なので、
焼け跡が出ることは少なくなったけど、
古い器具や長年同じ照明を使っていた物件では、
今でも「電気焼け」は見かけます。
次回は…
押入れの黒カビ問題、
3万円→1.5万円で解決した
「塗装リフォーム術」をお届け予定!
じゃ、また次回も読んでね〜!
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最後まで読んでいただきありがとうございます。