こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。
前回、
ポストがチラシでパンパンだった物件の話をしたよね。
その最後に言ったでしょ？
「次回は、
空室ポストが周囲に与えるダメージ3選で話すね」
って。
というわけで今回は、
予定どおり
“見た目で損してる物件”
のリアルを暴いていくよ。
実際、ある物件でこんな光景を見たんだよね。
空室のポスト、ガムテで封鎖されてて
「空室につき投函禁止」
ってガッツリ書かれてる。
……これ、逆に「ここ空いてまーす！」って
周囲にアピールしてるようなもんじゃん、
って思った。
じゃあ、
その見た目がどんなダメージを与えてるのか
3つ、順番にいくよ。
1つ目：内見者が警戒する
「え、ここ空室だらけ？人気ない？」
「事故物件？他探そ」
「急いで申し込まなくてもいいな」
…こんなふうに思われたら終了。
いくら室内が良くても、
ポストがマイナス印象だったら台無し。
2つ目：入居者の不安を煽る
住んでる人が見るとこうなる。
「また退去？このアパート大丈夫？」
「今の家賃って高いのかも？調べて交渉してみよ」
「近所の新築、見に行ってみようかな」
つまり、退去の種まいちゃってる状態。
3つ目：共用部の印象が一気に落ちる
チラシが散乱してるポストは
「管理されてない」感バリバリ。
「うわ…これはナシ」と判断される要因になる。
しかも、
空室って知られると防犯的にもリスク上がる。
ここまでが「空室ポストが与えるダメージ3選」
見た目だけで、
“まだ入ってない人”にも“すでに住んでる人”にも
じわじわ効いてくる。
けっこう怖いでしょ。
で、ここからが本題。
次回は、
「空室に見せない裏ワザ」実演するからね。
実際に現場でやってる方法。
使うのはビニールテープとちょっとした一工夫だけ。
「え、ここ空室だったの？」って思わせる
“見た目のフェイク術”。
知ってるか知らないかで差が出るやつ。
次回、マジで見逃さないで。
じゃ、またね！
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最後まで読んでいただきありがとうございます。
