「空室」や「空き物件」をなんとかしたい・・・のであれば、
「電気がつくように」しておきましょう！と前回ではお伝えいたしました。
今回は「水道の開栓」です。
水道は使えるように開栓の手続きをしておく必要があります。
ここで「排水トラップ」の説明をいたします。
排水トラップとは排水口に設けられた構造のことです。
トラップは何種類かありますが
S字トラップとわんトラップが一般的です。
わんトラップはお茶碗をかぶせた形をしているので
そう呼ばれるのかもしれませんね。
キッチンやお風呂の排水に使用されていますよね。
さて、水を流すと、このS字の途中に水が溜まります。
そして、また水を流すと流れるワケです。
「溜まる」「流れる」の繰り返し。
わんトラップも同じ仕組みです。
もしこの排水管が直線だったらどうでしょう。
水が溜まらないので、下水臭がモロ上がってきてしまいます。
どこかの天才が「水でフタをする」という仕組みを発明したってことです。
スゴイ！
ところがっ！！長い期間、水を流さないと
この「溜まった水」は蒸発してしまうのです！！！
「水のフタ」がないため、
下水からの悪臭、害虫、有毒ガスが部屋の中に侵入するのです。
ですから空室のキッチン、洗面、浴室、トイレは時々水を流さないと、
恐ろしく「悲惨」なことになってしまうワケです。
悪臭や虫が発生してしまうと見学時に大きなマイナスポイント
となることは言うまでもありません。
見学に訪れた「入居希望者」から「臭い物件」「虫だらけの物件」
と判定され、候補から急降下間違いなし。
また、仲介の営業マンからは「決まりにくい」物件とレッテルを貼られ、
積極的にお客さんを案内してもらえません。
賃貸の場合、仲介営業マンには「水道開栓しないセコい大家さん」と
位置づけられていることでしょう。
さぁ！すぐに水道を開栓（契約）しましょう。
電話１本で出来ます。
※さらに具体的な情報、ここには書けない体験談などをお届けします！
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