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いつもありがとうございます。校條友紀子です。   募集空室のカギ保管場所が成約率に影響を与えていることをご存じですか？ 空室を埋めたいなら「カギは現地」 ↑これは鉄則です。   「なに？！不用心じゃな […]

こんにちは。校條友紀子です。 繁忙期も終わりましたね。皆様の物件の入居状況はいかがでしたか？   先月、みなさんは既存の入居者様を大切にしていますか？と書きました（3月10日） 弊社がどのようにそれに取り組んで […]

こんにちは。校條友紀子です。 多くの自治体が定める水道料金は、たくさん使うほど単価が高くなります。 私が通う顧問先マンションの場合、管理組合が市の水道局と直接契約をし、 大口割引を受けています。 そして区分所有者には、 […]

お世話になります。校條友紀子です。 繁忙期、いかがお過ごしですか？ ・賃料を１～２ヶ月間無料にしたり（業界では「フリーレント」とよびます！） ・不動産業者へ支払う広告宣伝費を通常の２～３倍にしたり（業界では「AD」とよび […]

皆様こんにちは。校條友紀子です。 私の顧問先マンションでは例年４～５月に定期総会が行なわれます。 このケースで考えてみると・・・ 「マンションの会計年度」は「４月から翌年３月」ですが、 「理事会役員の任期」とは一致しない […]