こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 あなたの物件が選ばれなかった理由 って気になるよね。 いや 気にしなくちゃいけませんよ。 大家自ら客付けをしているなら 別だけど ほとんどの場 […]
空室対策
空室ポップ
こんにちは！ 不動産投資家の校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 退去の通知を受けたら 急いで空室募集かけるよね？ なんで？ 退去したら 急いでリフォームするよね。 なんでだろ？ […]
自主管理のメリットデメリット
こんにちは！ 不動産投資家の校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 「不動産会社に頼るしかなくて不安」 だから～！ 「自主管理してみようかな～」 「でも～できるか不安なんだよね・・・」 という投資家のお悩みっ […]
お尻を洗うより大事なこと
こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 今から自慢しますね。 長いこと満室の物件があるんだわね（名古屋弁） 空室率30％の地方だよ（どや顔） 過去は満室にならなかったのに なんでだと […]
いつまで高齢者を断る予定？
こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 今日は「高齢者も受け入れなきゃね」 っていう話をします。 たくさんの管理会社に聞いたところ 高齢者の入居を拒絶する家主は90％だってさ。 残り […]
入居直後のクレーム
こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。 入居直後はクレームがつきものです。 カテゴリー別にいうと ① 建具 ② 給湯設備 ③ 水関係 ④ 当初からあった傷 ⑤ 電気設備 この５分類で […]
