賃貸管理

こんにちは！校條友紀子です。 先日、業者さんの協力を得て屋上に上りました。 屋上のルーフドレンに枯葉や土が溜まっていないか確認する目的です。 私、屋上に立ち会う機会は多々ありますが、毎回ドキドキします。   & […]

  こんにちは。校條友紀子です。 ある管理組合から「管理規約の変更」の相談を受け、スポット契約をしました。 「管理規約の変更」と一口に言いますが、 「耐えがたいトラブル」があるから区分所有者は「変更しよう」とい […]

いつもありがとうございます。校條友紀子です。   募集空室のカギ保管場所が成約率に影響を与えていることをご存じですか？ 空室を埋めたいなら「カギは現地」 ↑これは鉄則です。   「なに？！不用心じゃな […]

こんにちは。校條友紀子です。 繁忙期も終わりましたね。皆様の物件の入居状況はいかがでしたか？   先月、みなさんは既存の入居者様を大切にしていますか？と書きました（3月10日） 弊社がどのようにそれに取り組んで […]

こんにちは。校條友紀子です。 多くの自治体が定める水道料金は、たくさん使うほど単価が高くなります。 私が通う顧問先マンションの場合、管理組合が市の水道局と直接契約をし、 大口割引を受けています。 そして区分所有者には、 […]

お世話になります。校條友紀子です。 繁忙期、いかがお過ごしですか？ ・賃料を１～２ヶ月間無料にしたり（業界では「フリーレント」とよびます！） ・不動産業者へ支払う広告宣伝費を通常の２～３倍にしたり（業界では「AD」とよび […]