賃貸管理

こんにちは。校條友紀子です。 多くの自治体が定める水道料金は、たくさん使うほど単価が高くなります。 私が通う顧問先マンションの場合、管理組合が市の水道局と直接契約をし、 大口割引を受けています。 そして区分所有者には、 […]

お世話になります。校條友紀子です。 繁忙期、いかがお過ごしですか？ ・賃料を１～２ヶ月間無料にしたり（業界では「フリーレント」とよびます！） ・不動産業者へ支払う広告宣伝費を通常の２～３倍にしたり（業界では「AD」とよび […]

皆様こんにちは。校條友紀子です。 私の顧問先マンションでは例年４～５月に定期総会が行なわれます。 このケースで考えてみると・・・ 「マンションの会計年度」は「４月から翌年３月」ですが、 「理事会役員の任期」とは一致しない […]

(公財)日本賃貸住宅管理協会主催のセミナーを開催します。 毎年恒例！東海ブロックレディース委員会がプロデュースしています！ 今年は「管理受託と集客の大切さ」 を不動産管理会社のトップセールスレディが語ります。 「秘訣とマ […]

お世話になります！校條友紀子です。 あなたのマンションの会計は発生主義と現金主義がごちゃ混ぜになっていませんか？ 分譲マンションの会計は、一般的に複式簿記による発生主義で処理します。   なぜごっちゃになってし […]

皆様こんにちは。校條友紀子です。 一昔前は、空きが十分に無い為「抽選」や「順番」方式だった駐車場。 ところが今はどうでしょう・・・ 空住戸の増加 居住者高齢化 カーシェアリングの増加　etc.   駐車場利用戸 […]