賃貸経営

マンションの総会で採決する場合、挙手した人数をそのままカウントしていませんか？   区分所有法によれば、議決権の数は「各床面積の割合による」とされています。 ところが実際、「１住戸１議決権」と規約で定めています […]

退去立会いの経験を言えば、数百件でしょうか。 まだ1,000件には届きませんがいずれ達成することでしょう。 最後の締め（退去精算）は大家にとって重大です。 「退去精算」も時代の潮流に乗るため常に変化が必要です。 &nbs […]

本日は顧問先マンション管理組合Pで臨時総会。 ここでは、全戸数分の町内会費を管理費会計から支払っています。 実質的に強制加入、強制徴収です。           &nbs […]

本日は行政が主催するセミナーにて講師を務めました。                   チラシに載っている内容の他に、 ・管理組合 […]

私が通っている管理組合の話・・・ 管理費と町内会費が同時に強制徴収され、管理費として徴収された会計の中から、 町会費、お祭りへの寄付金、赤い羽根、赤十字への募金などが支出されています。 また、管理組合の役員から町内会役員 […]

ある管理組合理事会にアドバイザーとして参加した時のお話。                 そこでは10年以上理事長の交代がありません。 万年 […]