こんにちは!校條友紀子です。 定期借家法が施行されて20年が経過しようとしています。 私はこの契約を積極的に導入して10年経ちます。 しかしながら、未だこの契約は賃貸市場に浸透していません。 なぜだろうか・・・ 理由は3 […]
賃貸経営
「投資家大家さん」と「地主大家さん」の違いはなに?
お世話になります。校條友紀子です。 「投資家大家さん」と「地主大家さん」はいったい何が違うのでしょうか? 🔶「投資家大家さん」は物件の利回りや再販力に重点を置く人 🔶「地主大家さん」は、愛 […]
投資家大家さんが語るセミナーを開催します!
お世話になります。校條友紀子です。 2018年10月16日にセミナーを開催します。 私が委員長を務める(公財)日本賃貸住宅管理協会/東海ブロック/レディース委員会が主催します。 な、なんと我々初の試み!「投 […]
入居前からあった傷は?
賃貸物件に住んでいる場合、引越しをする際には 不動産会社やオーナーが退去立会いをします。 室内の現況を確認し、退去に伴う修繕工事の負担を貸主側と借主側、 どちらの負担とするか明確にするために行われます。 そ […]
「出ていけ!」と暴言を吐いてしまった大家の行方は・・・
入居したばかりの入居者Aは、停めてはいけない場所に度々駐車をしていた。 それを見かねた大家Mは腹立ちのあまり入居者Aに対し 「出ていけ!」と暴言。 逆ギレした入居者Aは「出てってやる!」 と数日後、退去することに。 さぁ […]
総会での採決は「議決権」にある!あなたは何個お持ちですか?
マンションの総会で採決する場合、挙手した人数をそのままカウントしていませんか? 区分所有法によれば、議決権の数は「各床面積の割合による」とされています。 ところが実際、「1住戸1議決権」と規約で定めています […]