賃貸経営

賃貸物件に住んでいる場合、引越しをする際には 不動産会社やオーナーが退去立会いをします。 室内の現況を確認し、退去に伴う修繕工事の負担を貸主側と借主側、 どちらの負担とするか明確にするために行われます。   そ […]

入居したばかりの入居者Aは、停めてはいけない場所に度々駐車をしていた。 それを見かねた大家Mは腹立ちのあまり入居者Aに対し 「出ていけ！」と暴言。 逆ギレした入居者Aは「出てってやる！」 と数日後、退去することに。 さぁ […]

マンションの総会で採決する場合、挙手した人数をそのままカウントしていませんか？   区分所有法によれば、議決権の数は「各床面積の割合による」とされています。 ところが実際、「１住戸１議決権」と規約で定めています […]

退去立会いの経験を言えば、数百件でしょうか。 まだ1,000件には届きませんがいずれ達成することでしょう。 最後の締め（退去精算）は大家にとって重大です。 「退去精算」も時代の潮流に乗るため常に変化が必要です。 &nbs […]

本日は顧問先マンション管理組合Pで臨時総会。 ここでは、全戸数分の町内会費を管理費会計から支払っています。 実質的に強制加入、強制徴収です。           &nbs […]

本日は行政が主催するセミナーにて講師を務めました。                   チラシに載っている内容の他に、 ・管理組合 […]