大家さんや管理会社なら「うちはいつも満室だよ~♪」 とドヤ顔したいものです。しかし、現実はなかなか厳しい。 入居募集はドカーンとしたいけど・・・ 「え?こんなに空室があるの?ココ大丈夫かなぁ?」 と思われたくない。バレた […]
空室対策
「空室対策」よりも「退去予防」
いつもお世話になります。 校條友紀子です。 「空室対策」というフレーズはよく聞くのに、 「退去予防」って聞きませんよね。 今の顧客を大切にすること(サイレントマジョリティ) は誰もが知っているはずなのに・・ […]
水が出ない物件
「空室」や「空き物件」をなんとかしたい・・・のであれば、 「電気がつくように」しておきましょう!と前回ではお伝えいたしました。 今回は「水道の開栓」です。 水道は使えるように開栓の手続きをしておく必要があります。 こ […]
電気がつかない物件
「空室を埋めたい」「物件を売りたい」のであれば、 通電はしておいて見学がないときはブレーカーを下げておく。 見学時はブレーカーを上げれば照明が点灯するようにしておくことが大切です。 なぜそこまで通電が大切か […]
賃貸物件空室にカーテンは必要?
どちらでもいいと思います。 あってもなくても、その部屋が魅力的であれば決まります。 じゃあ、大家さんはなぜカーテンを付けるのか・・・ですよね。 それは日除け効果や防犯対策といったところでしょうか。 確かに「日除け効果」が […]
【マンション騒音の貼紙】が掲示板に・・・
よく見かける「騒音注意」の貼紙。 「このマンションは騒音で揉めてるんですよ~」 ってわざわざ暴露しちゃってる。 見学に訪れた関係者がこの貼紙を見てどう思うだろう。 「わ!騒音で悩まされるなんてゴメンだわ、ここはやめよう」 […]