高額リフォームも時には必要です。 ローコストリフォームに越したことありませんが、やはり限度があります。 キッチン入替えや床張替、間取り変更は数万円では済まされないものです。 賃貸市場は供給過多の時代。都会で […]
空室対策
空室埋めたいなら「まだ使える」の精神は捨てるべき!
このペーパーホルダーのどこが悪い? まだ十分使えるし、機能的にも悪くない。それではダメなんです […]
入居しない理由は「蛇口」だったのです!(前回の続き)
見学者のCさんはもうすぐ結婚するカップルでした。 家電品一つ一つに夢やこだわりがあって「ドラム式洗濯機」が置きたいのです。 ドラム式洗濯機は全自動式よりも背が高いことをご存じですか? &nbs […]
仲介業者から物件見学の連絡が!さぁ大家はどうすべきか?!
「賃貸物件の空室にお客さんを案内する」という連絡を仲介業者からもらう。 大家Bとしては、ワクワクそわそわ。期待と不安を胸に […]
「賃貸住宅フェア」にて講演しました!
私の講演テーマは 「仲介・管理会社を味方につけて空室をゼロにするテクニック」でした。 お陰様で満員御礼!立ち見受講者で溢れ、盛況に終えることができました。 &nbs […]
仲介・管理会社に嫌われたらおしまい
一昔前と違って、供給過多の賃貸物件。 仲介の営業マンがいなくたって「ネットで閲覧できるもんね~♪」 という時代ですが、絞られた候補からの選定は、営業マンの頑張りに かかっているのです。 大家さんが営業マンに嫌われてしまう […]