こんにちは。 校條友紀子です。 今回は嫌われる大家の特徴5選です。 不動産会社はたくさんの物件を取扱っていて忙しいです。 でもこう思いませんか?「自分の物件だけはとにかく早く空室を埋めてほしい」自分の物件だ […]
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耐用年数と経過年数(賃貸の部屋が傷つけられた時に無料で直す方法)
こんにちは!校條友紀子です。 入居者の過失で設備が壊されてしまうことって結構あるんです。 家主としては例えばその交換費用を入居者に請求して直さなきゃいけませんよね。 しかしほとんどのケースでは壊された設備って新品じゃない […]
定期借家の実態
こんにちは校條友紀子です。 今回のテーマは定期借家です。 以前こんなお問合せをいただきました。 「大家歴3年の不動産投資家です。 定期借家って借主にも不動産屋にもすごく嫌われる契約だってことがわかりました。 でもまずはチ […]
1000万で購入した築浅戸建を200万でリフォームして大失敗!
こんにちは校條友紀子です。 私がまだ不動産投資の右も左もわからなかったころ、勢いで地方の戸建を購入してしまいました。 今回のテーマは私の初めての戸建購入失敗談をお話しします。 特に、これから不動産投資をしようと考えている […]
自主管理 VS 管理委託
こんにちは、校條友紀子です。 今回のテーマは「自主管理と管理委託の比較」です。 こんな質問をいただきましたのでご紹介します。 「大家歴3年の会社勤めです。 私は不動産会社に頼るしかないという見えない状況が不安です。 自主 […]
空室が満室になる最後の一手を教えます!これだけで即入居が決まり退去も防止できます!
こんにちは。校條友紀子です。 本日は見学者や入居者が落胆する「外観」を解説します。 退去の通知を受けたら一日も早く次の入居者を決めたいと思いますよね。 ITが普及しつつも、やはり自分が暮らす物件だから実際に見学したい!と […]