校條友紀子オンラインスクール

賃貸経営

定期借家（立退料不要）

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こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。   定期借家契約って家主にとって有利と言われてるから「導入したい家主」はたくさんいる。   「なぜ定期借家契約に興味ありますか？」と問うと 「極悪な入 […]

意味のない入居特典

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こんにちは！校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。   フリーレントって知ってる？   入居付けのために一定期間賃料を無料にするサービスのことです。 無料期間を１ケ月と設定するパターンが多いですね。 & […]

物件台帳なのに家主の特徴が…

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こんにちは！ 校條友紀子（めんじょうゆきこ）です。   繁忙期のいま 不動産屋からの電話も多いはず。   【不動産屋が家主へ電話する内容５選】 ①　新入居者が決まりそうな話（良い話） ②　入居者からの […]

バカげた修理代の請求

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こんにちは！校條友紀子です。   あなたは自分の大切なものを壊されたらどうします？   私は特注の備品を壊されたのにマウントとられました。 なんでかな？   退去清算はひな型通り、 「借主の […]

木

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こんにちは校條友紀子です！   あなたの物件木が植えてありますか？ 私は10年以上物件正面にある植栽の維持管理を続けました。 でも嫌になったんです。 なんでかな？   収支をシンプルに考えると 収入＝ […]